Carnassier, sadique, drôle et terriblement rusé. Derek, un enfant timide de première année se rend au chalet de son beau-père pour y faire la fête avec ses amis et Sam sa petite amie. Mais les festivités tournent au massacre quand ils sont attaqués par un loup-garou. Derek et Sam arrivent...
Après avoir déménagé en campagne pour repartir à zéro après la mort de leur fils, Shawn Burnett et sa femme Helen commencent à suspecter qu'une vieille grange délabrée située sur leur propriété est hantée par l'esprit malveillant d'une sorcière morte depuis longtemps.
